Woerden werkt hard aan de voorbereiding en bouw van nieuwe woningen. Vooral de komende jaren staan er veel opleveringen gepland door de hele gemeente, van sociale huur tot dure koop. Dit is het resultaat van de woningbouwprojecten die door het zittende college in gang zijn gezet. Een overzicht is te vinden in de Jaarbrief Wonen 2021 die het college deze week naar de gemeenteraad heeft gestuurd. Woerden heeft het bouwtempo flink opgeschroefd om de woningnood komende jaren fors aan te pakken.
Nieuwbouw voor Woerdenaren hard nodig
Veel Woerdenaren zoeken een andere, passende woning. In 2018 is besloten het gemiddeld aantal jaarlijks op te leveren woningen te verhogen van 200 naar 300. Dit zal de komende jaren zichtbaar worden, omdat bouwprojecten nu eenmaal een lange voorbereidingstijd nodig hebben. In totaal wordt er gewerkt aan plannen voor 5.720 woningen in de gemeente Woerden tot 2040, waarvan er 2.754 concreet in woningbouwplannen zijn opgenomen tot 2030.
Daarbij gaat het om plannen die nu uitgewerkt worden, om plannen die in aanbouw zijn, zoals WITT en De Houttuin in Woerden en De Pionier in Zegveld, en om plannen die in 2021 zijn opgeleverd, zoals WeidZ in Zegveld, Hof van Leyland in Woerden en Kamerik NO2 in Kamerik.
2022 en 2023: goede vooruitzichten
In 2022 ligt de focus onder andere op de Willem-Alexanderlaan en Raadhuislaan in Harmelen, de scholenlocaties aan de Mijzijde in Kamerik en diverse projecten in het Schilders- en Staatsliedenkwartier en in de binnenstad van Woerden. Maar de meeste bouwmogelijkheden heeft De Poort van Woerden. Wethouder Tymon de Weger: “We gaan vooral bouwen in Snellerpoort, Nieuw-Middelland en het Stationsgebied. In deze Poort van Woerden zijn inmiddels meerdere overeenkomsten gesloten met ontwikkelaars.
Houttuin en Molenhoek
Het meest concreet zijn De Houttuin en De Molenhoek in Nieuw-Middelland en het bouwveld achter het Baken in Snellerpoort, waar Cazas Wonen 100 sociale huurwoningen en 20 middenhuurwoningen ontwikkelt. Ook in 2022 en 2023 werken we volop aan goede, passende én betaalbare woningen voor iedereen. In 2023 verwachten we de oplevering van maar liefst 621 nieuwe woningen. Van sociale huur tot dure koop en alles daartussenin!” Meer informatie over Nieuw-Middelland en Snellerpoort is te vinden op www.nieuw-middelland.nl en www.snellerpoort.nl.
Uitdagingen
De stad Woerden heeft tot 2040 voldoende binnenstedelijke locaties voor woningbouw. Maar er moeten voor ná 2028 nog wel nieuwe bouwlocaties worden gevonden voor Harmelen (510 woningen), Kamerik (210 woningen) en Zegveld (115 woningen). En dat is niet de enige uitdaging. Ook aan verkeer, energietransitie, natuurinclusief bouwen, hoge bouwkosten en krapte op de arbeidsmarkt (bij het maken van de plannen én bij de bouw zelf) moet nog hard worden gewerkt.
60 sociale huurwoningen per jaar tot 2030
De wachttijden voor sociale huurwoningen zijn momenteel lang. Daarom moeten er tot 2030 ten minste 600 sociale huurwoningen bij komen, vooral voor de kleine huishoudens. Daarvan zijn er al 82 opgenomen in De Houttuin, 25 in plan Witt en 100 in bouwveld 1 van Snellerpoort. Naar verwachting zullen de zoektijden hiermee afnemen. In de woonvisie is opgenomen dat in projecten van meer dan 50 woningen, 20% van de woningen bestaat uit sociale huur. Daarnaast wil het college vasthouden aan 10% middenhuur (circa 750 tot 1000 euro) en 20% goedkope en betaalbare koop in deze projecten.
Wonen en zorg
De gemeente is bezig met meerdere woonzorgprojecten, in samenwerking met Cazas Wonen en verschillende zorgaanbieders. Er wordt nagedacht over nieuwe gemengde woonconcepten waar mensen met verschillende achtergronden gezamenlijk wonen in een complex. Het doel is om een goede mix van bewoners voor elke buurt, wijk of dorp na te streven en uiteindelijk de leefbaarheid te verbeteren. Over deze concepten wordt gesproken voor de nieuwbouwprojecten, maar ook in de bestaande bouw. In 2021 zijn al 2 bestaande complexen in het Schilderskwartier en Molenvliet omgevormd naar nieuwe woonconcepten.
