Op dinsdag 4 oktober jl. besloot het college van de gemeente Epe de raad voor te stellen het bestemmingsplan voor woningbouw Sprenghenparc vast te stellen. Naar verwachting bespreekt de raadscommissie het voorstel op 1 december en volgt het definitieve raadsbesluit op 15 december. Om de bouw van de beoogde 65 woningen mogelijk te maken is het vaststellen van een nieuw bestemmingsplan noodzakelijk.
Vijfenzestig woningen in Epe
De behoefte aan woningen in de gemeente Epe is bij alle doelgroepen groot. Dit bestemmingsplan helpt de woningmarkt in de gemeente Epe en biedt inwoners de kans naar een voor hen passende woning te verhuizen. Sprenghenparc Realisatie BV wil op de locatie op de hoek Woestijnweg-Kouwenaarspad 65 woningen ontwikkelen. Het project levert daarmee een substantiële bijdrage in het voorzien van de (sociale) woonbehoefte.
Het woningbouwprogramma bestaat uit 36 grondgebonden woningen en 29 appartementen in één woongebouw. De 36 woningen bestaan uit 14 rijwoningen (huur en/of koop), 16 twee-onder-één kapwoningen en zes vrijstaande woningen. De doelgroep voor de 36 woningen bestaat uit vitale ouderen en is gericht op het langer zelfstandig thuis wonen. De 29 appartementen worden door woningbouwcorporatie Triada verhuurd als sociale huurwoningen. Daar is grote vraag naar en tegelijk bevordert het de doorstroming in de sociale woningvoorraad. Op deze manier biedt het Sprenghenparc een gedifferentieerd woningaanbod. De start van de bouw is voorzien in 2023.
Wonen in het groen
Uitgangspunt van het Sprenghenparc-concept is wonen in het groen. De parksetting van de woningen is daarom belangrijk. Gronden bij de woningen worden deels als tuin, maar ook vooral als onderdeel van het park ingericht. Zonder bijvoorbeeld hoge hekwerken. De woningen gaan op in het groen en worden zo onderdeel van het park. Er is een gemeenschappelijke groene buitenruimte, waarbij voldoende ruimte is voor sport, wandelen, spel, moestuinen en fruitbomen. Ook een wadi in het midden van het park en een poel aan de zuidzijde zijn onderdeel van het plan. De forse bomen in en rond het plangebied blijven zo mogelijk behouden en diverse bomenrijen worden aangevuld.
Ter inzage
Het ontwerpbestemmingsplan lag van half februari tot eind maart jl. ter inzage. Tijdens deze periode zijn 28 zienswijzen ingediend. Volgens het college dienen deze zienswijzen niet tot inhoudelijke aanpassing van het plan te leiden, maar het is aan de gemeenteraad om daar uiteindelijk over te beslissen. Het vastgestelde bestemmingsplan wordt na het besluit van de raad ter inzage gelegd. Dit besluit wordt gepubliceerd op de gemeentepagina’s in “’Rondom de Sprengen’. Het vastgestelde bestemmingsplan is daarna via www.ruimtelijkeplannen.nl digitaal in te zien.
