Het college van de gemeente Sint-Michielsgestel heeft het bestemmingsplan ‘Gebiedsontwikkeling Venstraat’ ter vaststelling aangeboden aan de raad. Aan de Venstraat en Wolfsdreef in Sint-Michielsgestel komen nieuwe woningen. De geitenhouderij aan de Venstraat 1 wordt beëindigd en er wordt aan de Wolfsdreef ruim 7,5 hectare agrarisch land omgezet naar natuurgebied. Om deze ontwikkelingen mogelijk te maken, stemde het college in 2023 in met het ontwerpbestemmingsplan. Hierop werden zienswijzen ingediend en het bestemmingsplan is daarop aangepast.
In 2021 heeft het college van Burgmeester en Wethouders een positief principebesluit genomen om deze gebiedsontwikkelingen mogelijk te maken. In 2023 werd het bestemmingsplan vastgesteld en daarop werden twee zienswijzen ingediend. Daarop is het bestemmingsplan aangepast. Ook zijn er, naar aanleiding van aanvullende onderzoeken, enkele wijzigingen doorgevoerd en is beter geborgd waar de woningen en bijgebouwen precies komen te staan.
Gebiedsontwikkeling Venstraat
De locatie Venstraat 1 te Sint Michielsgestel is in gebruik als een geitenhouderij. Dit bedrijf wordt gesloopt waarna er drie woningen teruggebouwd worden. De bedrijfswoning wordt gesplitst en omgezet naar een burgerwoning. In totaal zijn er in de toekomstige situatie dus vijf burgerwoningen op het voormalige agrarische bedrijf.
Verder wordt het cultuurhistorisch waardevolle bijgebouw aan de Venstraat 2 getransformeerd tot een woning en wordt een woning opgericht ten noorden van de Wolfsdreef. Tot slot wordt 7,5 hectare agrarisch land omgezet naar een natuurbestemming. Deze ontwikkelingen zorgen hiermee voor een ruimtelijke kwaliteitsverbetering en een toename van natuurgebied in de omgeving.
Vervolg
Het college heeft ingestemd om het plan aan te bieden ter vaststelling aan de gemeenteraad. Na vaststelling van dit plan door de gemeenteraad wordt het eerst aangeboden aan de provincie Noord-Brabant voor vrijgave, daarna ligt het gewijzigde bestemmingsplan zes weken ter inzage. Hierop kan beroep worden ingesteld. Als dit niet gebeurt, treedt het bestemmingsplan in werking. Als het bestemmingsplan in werking is getreden, kan het college op basis hiervan omgevingsvergunningen verlenen en kan het plan worden uitgevoerd.
