Donderdagavond is aan de gemeenteraad het stedenbouwkundig plan voor De Rietlanden gepresenteerd. Het plan kent een aantal wijzigingen ten opzichte van het plan dat was opgenomen in het ontwerpbestemmingsplan. Belangrijke wijzigingen zijn gericht op het versterken van de woonkwaliteit, het toepassen van innovaties en op waterveilig bouwen. Het plan, dat voorziet in 211 woningen en hotel, bevat onder meer 21 drijvende woningen en het openbaar gebied krijgt een groene en natuurinclusieve uitwerking. Op 12 december bespreekt de gemeenteraad het plan voor het gebied, dat ligt nabij de jachthaven van Drimmelen.
Levendigheid
Begin dit jaar lag het ontwerpbestemmingsplan voor de Rietlanden ter inzage. “Hierop zijn diverse zienswijzen ingediend en daar hebben we heel goed naar gekeken. Er is knetterhard gewerkt om innovatieve oplossingen te vinden voor de zorgen die zijn geuit, zoals over de buitendijkse ligging en waterveiligheid,” aldus wethouder Tim Simons. “We hebben mede daardoor een veel sterker plan. Het plan brengt het broodnodige extra leven in de haven van Drimmelen. Tegelijkertijd komt hier zonder overdrijven een unieke woonwijk met woningen voor elke portemonnee,” aldus Simons. “Het plan draagt bij aan het versterken van de leefbaarheid en draagvlak voor voorzieningen in Drimmelen. Met de keuze voor deze plek blijft het karakter van de oude dorpskern van Drimmelen gewaarborgd.”
Strandje
Het bestemmingsplan maakt de bouw van 211 woningen mogelijk. Hiervan vallen 53 huur- en koopwoningen in de categorie ‘goedkoop’, 61 ‘betaalbare’ woningen en 97 woningen in de categorie ‘duur’. Het gaat om een mix van appartementen, beneden-bovenwoningen, rijwoningen, hoekwoningen, twee-onder-een-kappers en enkele vrijstaande woningen. In het plan is ook een hotel voorzien op de plek waar voorheen beachclub Puur zat. Het strandje blijft behouden en behoudt zijn publieke functie.
Innovatief en uniek
In het plan Rietlanden wordt over verschillende – innovatieve- manieren rekening gehouden met buitendijkse ligging. Behalve dat er een aantal drijvende woningen ingetekend staat, krijgen de andere woningen en het hotel een vloerpeil van minimaal 3,90 m boven NAP, terwijl het vloerpeil van de verblijfsruimten nog hoger ligt: op 4,70 m boven NAP. De gevels krijgen een waterdichte coating en bij ingangen van garages en andere lager gelegen gebieden worden sluitende keerwanden geplaatst. Het gebied krijgt een passende architectuur die aansluit bij de omgeving. Gezien de groene, waterrijke hoofdopzet van het plan is in het beeldkwaliteitsplan gekozen voor uitstraling van veel hout in de
gevels.
Bijzonder
De realisatie van de Rietlanden is voorzien voor de periode 2027-2031. “Het op deze schaal toepassen van drijvende woningen in Brabant is nog niet gebeurd en zien we ook landelijk niet of beperkt,” aldus wethouder Simons. “Dit maakt het plan Rietlanden bijzonder en zeker uniek voor Brabant. Wie op een unieke locatie aan de haven, dichtbij de natuur wil wonen moet in de Rietlanden zijn.”
