Nieuwegein – De gemeente Nieuwegein heeft opnieuw gekeken naar de toekomst van het gebied Kruyderlaan-Herenstraat, waaronder de locatie Karwei/Van Bentum. Er is een nieuw, actueel toekomstbeeld voor dit gebied gemaakt, door de gemeente gedoopt tot het Van Bentumkwartier. De monumentale fabriek in dit gebied blijft en krijgt een nieuwe invulling. En in het gebied er omheen is ruimte voor het bouwen van veel (betaalbare) woningen voor jongeren en ouderen.
Het college heeft het concept van het toekomstbeeld, het zogenoemde ontwikkelkader, onlangs vastgesteld. Nadat omwonenden en ondernemers eind oktober hun mening gaan geven, zal het college het ontwikkelkader definitief vaststellen.
Toekomstbeeld met belangrijkste uitgangspunten
Het Van Bentumkwartier ligt aan de westkant van de snelfietsroute die over de Herenstraat loopt, en ten noorden van de Noordstedeweg. Het ligt ook tegenover de gebiedsontwikkeling ‘De Zeepfabriek’ en grenst aan de ontwikkelingen van ‘City’. Voor de gebouwen in het Van Bentumkwartier is een wens tot een herontwikkeling in de komende jaren. Daarvoor is een toekomstbeeld gemaakt met belangrijke uitgangspunten, wat ontwikkelkader genoemd wordt. Als dit definitief is vastgesteld, kan de gemeente controleren of de nieuwbouwplannen van initiatiefnemers passen bij de uitgangspunten. Ook worden nieuwe plannen vergeleken met de ontwikkelingen bij De Zeepfabriek en City.
Bedrijventerrein met steeds meer wonen
De gemeente Nieuwegein heeft eerder een toekomstvisie gemaakt voor het gebied Kruyderlaan-Herenstraat. Ook een flink aantal gebouwen ten noorden van de Van Bentumfabriek valt daar onder. In deze visie was ruimte om verouderde bedrijfslocaties om te zetten naar woonlocaties. Enkele ondernemers in het noordelijk deel van dit gebied hebben hun bedrijven in de afgelopen periode opgeknapt en toekomstbestendig gemaakt. Alleen de voormalige ‘de Bois locatie’ langs de Kruyderlaan en meer recent Hildo Kropstraat 35 (waar een nieuw appartementencomplex is gebouwd) hebben in de afgelopen jaren een nieuwe bestemming gekregen.
Van Bentumfabriek: iconisch onderdeel van de nieuwe ontwikkeling
De Van Bentumfabriek is in 2022 een monument geworden. De wens is om het pand als iconisch onderdeel op te nemen in een nieuwe ontwikkeling van deze locatie. Daarbij wil de gemeente ruimte maken om in het pand kleinschalige bedrijvigheid/ambachten op te nemen, eventueel gecombineerd met wonen. Ook wil de gemeente ruimte houden om het pand deels een sociaal-culturele functie te geven. In het nieuwe concept van het ontwikkelkader staat dat er veel ruimte zal zijn voor het bouwen van betaalbare (kleinere) woningen, onder meer voor jongeren en ouderen. De gemeente denkt dat er tussen de 150 en 180 woningen kunnen komen, waarvan 20% sociaal en 40% betaalbaar.
In gesprek over de plannen met omwonenden en ondernemers
Eind oktober gaat de gemeente in gesprek met omwonenden en ondernemers uit het gebied. Via de projectpagina op de website van de gemeente (www.nieuwegein.nl/vanbentumkwartier) kunnen mensen zich aanmelden en via een nieuwsbrief op de hoogte blijven. Volgens de voorlopige planning besluit het college van burgemeester en wethouders voor of net na de jaarwisseling over het plan met de uitgangspunten.