Morgen start de gemeente Zaanstad een campagne om hospitaverhuur te stimuleren. Bij hospitaverhuur verhuurt de eigenaar/huurder van de woning maximaal één kamer in de woning waarin hij zelf woont. Wethouder Wonen Harrie van der Laan: “Veel mensen hebben een kamer over in huis. Het verhuren van deze ruimte biedt een oplossing voor mensen die woonruimte zoeken in Zaanstad. Ook voor de verhuurder biedt het voordelen. Zij ontvangen maandelijks belastingvrij huur en het zorgt voor sociaal contact.”
Hospitaverhuur belastingvrij tot € 5998 per jaar
Het maakt niet uit of u de eigenaar of huurder bent van de woning. Wel is het belangrijk bij uw woningcorporatie, verhuurder of hypotheekverstrekker te checken of zij verhuur toestaan. De inkomsten uit hospitaverhuur zijn op dit moment belastingvrij tot € 5998 per jaar. Tot dit maximumbedrag heeft verhuur geen invloed op eventuele toeslagen zoals huurtoeslag. Verhuur kan wel gevolgen hebben voor een uitkering. Neem hiervoor contact op met gemeente Zaanstad of hospitaverhuur-platform Hospi Housing.
Geen vergunning nodig behalve in Poelenburg en Peldersveld
In de gemeente Zaanstad is het verhuren van een kamer aan één persoon toegestaan zonder vergunning. Dit geldt niet voor de wijken Poelenburg en Peldersveld. In deze wijken is voor kamerverhuur wel een vergunning nodig.
Proefperiode van 9 maanden
Veel mensen vinden het spannend om een kamer te verhuren en vragen zich af of het bij hen past. Daarom gelden de eerste 9 maanden van het huurcontract als proeftijd. Tijdens de proeftijd kan de verhuurder zonder reden de huur opzeggen. Op deze manier is het mogelijk om hospitaverhuur tijdelijk uit te proberen. Wel heeft de verhuurder een opzegtermijn van 3 maanden. Dit betekent dat de huurder 3 maanden de tijd heeft om te verhuizen nadat u de huur heeft opgezegd. Na de 9 maanden geldt de normale huurbescherming voor de huurder.
Campagne in Zaanstad
Zaanstad wil haar inwoners informeren en enthousiasmeren over de voordelen van hospitaverhuur. Tijdens de campagne ligt de focus op het bereiken van mogelijke verhuurders en kamerzoekers in Zaanstad. Hospitaverhuur biedt voordelen voor de huurder, verhuurder en stad. Zo houdt de verhuurder er een zakcentje aan over. Daarnaast maken de huidige woningnood, toenemende eenzaamheid en stijgende lasten hospitaverhuur tot een logische stap.
Samenwerking woningcorporatie Parteon
In 2024 is ook woningcorporatie Parteon gestart met het stimuleren van hospitaverhuur in Zaanstad en omgeving. Bent u huurder bij Parteon, kijk dan op de website van Parteon hoe u kunt starten met het verhuren van een kamer.
Persoonlijke begeleiding door Hospi Housing
Zaanstad werkt de komende twee jaar samen met Hospi Housing. Dat is het grootste hospitaverhuur-platform van Nederland. Zowel kamerzoekers als potentiële verhuurders en gastgezinnen kunnen zich gratis aanmelden. Hospi Housing biedt persoonlijke hulp en begeleiding bij het verhuren van een kamer in huis. Voor wie meer wil weten: bezoek de site www.hospihousing.com
Persoonlijk contact
Daan Donkers, oprichter van Hospi Housing: “Een kamer in huis verhuren is niet zomaar iets. Daarom neemt een medewerker altijd persoonlijk contact op. We kijken samen met u wat het beste werkt. We helpen u met elke stap, zoals het opstellen van een huurovereenkomst. Vervolgens gaan we op zoek naar een geschikte huurder. Tegelijkertijd zorgen we ervoor dat kamerzoekers een redelijke huurprijs betalen en op een veilig plek terecht komen.”
