Apeldoorn verhoogt Vrij op Naamprijzen

Apeldoorn – Het college van burgemeester en wethouders heeft besloten per 1 juli 2018 de Vrij op Naamprijzen van nieuwbouwwoningen te verhogen. Op lokaal niveau maken gemeente en ontwikkelaars altijd afspraken over de ondergrens van de Vrij op Naamprijzen. Omdat aardgasvrij bouwen kostenverhogend werkt, worden deze prijzen in de categorieën “goedkoop” en “middelduur” nu aangepast. Concreet gaat het om een variabele prijsverhoging tot maximaal € 23.500,-.

Met deze verhoging kunnen duurzame nieuwbouwwoningen betaalbaar worden gebouwd. Voor de kopers heeft deze verhoging nauwelijks consequenties. Door de extra –veelal voordelige- financieringsmogelijkheden voor duurzaamheid blijft een nieuwbouwwoning betaalbaar, en krijgt de koper straks bovendien een veel lagere energierekening.

Wat verandert er per 1 juli 2018?

Door een recente wetswijziging kan de gemeente geen omgevingsvergunningen voor nieuwbouw meer verlenen, die zijn aangevraagd na 1 juli 2018 en waar de verwarming door en voor warm water, met aardgas plaatsvindt. Bij uitzondering kan een gemeente er voor kiezen om hiervan af te wijken, de mogelijkheden en wenselijkheid hiertoe zullen echter zeer beperkt zijn. Dat betekent dus, dat gemeenten samen met netwerkbeheerders en ontwikkelaars in overleg gaan over praktische toepassingen van alternatieven voor aardgas bij nieuwbouw.

Duurzaamheid en betaalbaarheid

Als gemeente hebben we beperkte sturingsmogelijkheden maar wel duidelijke streefpunten waar het gaat om bouwen: betaalbaarheid en duurzaamheid. Omdat de Vrij op Naamprijzen (VON) vast liggen en aardgasvrij bouwen kostenverhogend werkt, is het belangrijk om hierop te anticiperen. Gezien de naderende datum van 1 juli is snelheid geboden. Daarnaast zijn er nu ook al ontwikkelaars die BENG (Bijna Energie Neutraal Gebouw) of Nul op de meter willen bouwen en deze meerkosten (nog) niet in rekening kunnen brengen, terwijl de gemeente Apeldoorn vanuit haar duurzaamheidsambities dit juist wil stimuleren en faciliteren.

De koper

Door de extra –veelal voordelige- financieringsmogelijkheden voor duurzaamheid blijft een nieuwbouwwoning betaalbaar voor kopers. Navraag bij hypotheekverstrekkers leert namelijk dat deze duurzaamheidskosten grotendeels extra gefinancierd kunnen worden, naast natuurlijk de reguliere bijkomende kosten. Voor kopers zijn de financiële gevolgen bij de aankoop dus niet alleen beperkt, maar doen ze met een gasloze nieuwbouwwoning een investering die toekomstbestendig is met een lagere maandlast voor energie.

Meer informatie via de Nieuwsdesk van de gemeente Apeldoorn, nummer (055) 580 13 63 of via Internet: www.apeldoorn.nl
Wijzigingen op de Elektriciteits- en Gaswet
Op 3 april jl. heeft de Eerste Kamer de wet Voortgang Energietransitie (VET) aangenomen. De wet gaat 1 juli 2018 definitief in. Deze wet bevat wijzigingen van de Elektriciteits- en Gaswet, waardoor de plicht om nieuwbouwwoningen aan te sluiten op het gasnet komt te vervallen. Daarmee biedt de wet dus handelingsperspectief voor gemeenten en ontwikkelaars bij nieuwbouw.

LAAT EEN REACTIE ACHTER

Please enter your comment!
Please enter your name here

Nieuws uit deze regio

Voormalige zoutloods Zwarteweg in Heerde nu eigendom van Lagemaat

De gemeente Heerde heeft het eigendom van de voormalige gemeentelijke zoutloods aan de Zwarteweg 2-4 en 4a overgedragen aan Lagemaat BV. Lagemaat gaat op...

Collectieve actie zonnepanelen: de eerste 59 geplaatst

Brummen/Eerbeek – Begin september startte de gemeente Brummen met een zonnepanelenactie voor haar inwoners. Met deze actie wil de gemeente duurzame energieopwekking stimuleren. Inmiddels...

Chris Schouten beoogd lijstrekker PvdA Apeldoorn

De kandidaatstellingscommissie van PvdA Apeldoorn is in de afgelopen maanden druk bezig geweest met het werving en selecteren van kandidaat-raadsleden voor de verkiezingen van...

Integriteitsmelding nader onderzocht: ‘Melding is speculatie’

Epe - De burgemeester van Epe heeft onafhankelijk onderzoek laten doen naar aanleiding van een integriteitsmelding tegen twee bestuurders, te weten wethouder Jan Aalbers...

Financiële steun voor betere toegankelijkheid Boerderijmuseum

Oldebroek - Vrijwilligers van het Boerderijmuseum de Bovenstreek in Oldebroek hebben de afgelopen coronamaanden gebruikt om plannen te maken voor de toekomst, rekening houdend...

Omgaan met landbouwverkeer belangrijke les voor schoolgaande jeugd

Oldebroek - Kinderen op het platteland delen de weg met landbouwverkeer. De wegen zijn er niet zo breed en de voertuigen zijn groot. Om...

Gezamenlijke controle op MOB-complex in Voorthuizen

Voorthuizen - Bij het voormalige MOB-complex in Voorthuizen heeft zaterdag 11 september een grote gezamenlijke controle plaatsgevonden. Alle ruimtes op het complex zijn geïnspecteerd...

Noord-Veluwse scholen strijden tegen elektronisch afval!

Noord Veluwe - Tien basisscholen uit de gemeenten Elburg, Oldebroek, Harderwijk, Putten, Ermelo en Nunspeet doen van 13 september tot en met 7 oktober...