Gemeente Duiven heeft een gebiedsvisie opgesteld voor Biezenkampen. De gemeente wil graag op korte termijn woningen bouwen voor jongeren/starters en spoedzoekers. Zij hebben het nu extra moeilijk op de woningmarkt. Op Biezenkampen is er ruimte om woningen te bouwen. Daarom heeft de gemeente deze locatie. In de gebiedsvisie Biezenkampen staat hoe de gemeente deze locatie wil ontwikkelen. Tijdens informatiebijeenkomsten gaven inwoners aan dat verkeersontsluiting en verkeersveiligheid, groen en natuur belangrijke thema’s zijn voor de nieuwe wijk. Het college van Burgemeester en wethouders heeft de gebiedsvisie vastgesteld en legt deze voor aan de gemeenteraad van Duiven.
Wethouder Geert-Jan Schrijner: “Ik ben blij met deze visie. Er is ruimte voor zo’n 300 woningen op Biezenkampen. Er is veel ruimte voor groen. Dat maakt Biezenkampen straks een prettige en mooie wijk om te wonen”.
Snel modulaire, verplaatsbare woningen bouwen
Binnen de gebiedsvisie Biezenkampen geeft de gemeente voorrang aan de bouw van modulaire, verplaatsbare woningen. Deze woningen worden gebouwd in de fabriek en voldoen aan dezelfde kwaliteit als de traditioneel gebouwde woningen van steen. Het voordeel is dat de bouw in de fabriek sneller gaat.
Het gaat om circa 110 woningen in de sociale- en middeldure huur. De woningen zijn vooral geschikt voor jongeren/starters, spoedzoekers en statushouders. Zij hebben het nu extra moeilijk op de woningmarkt. Wachttijden voor sociale huur lopen op en er staan in Duiven weinig (betaalbare) woningen te koop. Deze woningen krijgen een vergunning voor maximaal 40 jaar. De grond blijft eigendom van gemeente Duiven.
Stedenbouwkundig plan
Nadat de gebiedsvisie is vastgesteld, wordt een stedenbouwkundig plan uitgewerkt. Dit plan werkt concreter uit waar, hoeveel en welke type woningen op welke plek worden gebouwd in de nieuwe wijk. En hoe de openbare ruimte wordt ingericht. Aan de hand van de gebiedsvisie verwacht de gemeente nu dat dit ongeveer 300 woningen zullen zijn. Er is veel ruimte voor groen omdat er onder de hoogspanningslijn niet gebouwd mag worden.
Verkeer
De nieuwe wijk Biezenkampen wordt grotendeels ontsloten via de Bellefleur en de Kleipeer. Ook komen er nieuwe woonerven aan de Molenstraat. Deze worden ontsloten via de Molenstraat. Er is een verkeersstudie die aantoont dat het wegennetwerk de toename van verkeer aan kan. Voor omwonenden van deze straten verandert er wel wat. Het wordt drukker.
Wethouder Geert-Jan Schrijner: “De gemeente heeft aandacht voor de opmerkingen en zorgen van de huidige bewoners. De verkeersveiligheid is een belangrijk aandachtspunt. De gemeente maakt daarom een plan voor verkeersmaatregelen in de nieuwe wijk, de wijk Duiven-Zuid en de Molenstraat”. Daarbij denkt de gemeente bijvoorbeeld aan extra verkeersplateaus in de wijk Duiven-Zuid.
Wanneer worden de eerste woningen gebouwd?
De gemeente hoopt de eerste modulaire, verplaatsbare woningen in het eerste kwartaal van 2026 op te leveren. De vergunning zal door de ontwikkelende partijen in het eerste of tweede kwartaal van 2025 worden aangevraagd. Zodra hierover meer duidelijkheid is, wordt de omgeving geïnformeerd. Bijvoorbeeld over hoe zij bezwaar/ beroep kunnen instellen. De oplevering is afhankelijk van de levertijden van woningen en de aansluitingen op het elektriciteitsnetwerk en het warmtenetwerk.
Gebiedsvisie Biezenkampen: behandeling in de raad
De gebiedsvisie wordt waarschijnlijk in november/december 2024 in de gemeenteraad besproken. Als de agendacommissie van de raad besluit een ronde tafel te organiseren over dit voorstel, dan kunnen inwoners inspreken. Aanmelden hiervoor kan via griffie@duiven.nl. Als de datum van de raadsvergadering bekend is, communiceert de gemeente deze datum via haar communicatiekanalen en nieuwsbrief. Aanmelden voor deze nieuwsbrief kan door een mail te sturen naar flexwonen@duiven.nl.
Lees hier de bestuurlijke stukken: https://duiven.bestuurlijkeinformatie.nl/Agenda/Index/d08e4663-9d0e-4ae2-860b-e2ea78d68757
