De Bredase gemeenteraad heeft het bestemmingsplan ‘Linie Doornbos, De Faam’ vastgesteld. Daarmee is de weg vrij voor de realisatie van maximaal 625 woningen en commerciële voorzieningen op de locatie van de voormalige snoepfabriek aan de Liniestraat in de Bredase spoorzone. Het plan omvat 181 sociale huur-, 244 middeldure huur- en koop- en 200 huur- en koopwoningen in de vrije sector. Voor de sociale huurwoningen heeft de ontwikkelcombinatie Stebru/Synchroon een intentieovereenkomst gesloten met Alwel.
Woningen voor alle doelgroepen
Wethouder Eddie Förster (Stedelijke Ontwikkeling) is blij met dit raadsbesluit: “Dit is enorm goed nieuws, want op deze voor heel veel Bredanaars bekende plek komt nu een kwalitatief hoogwaardig woon- en werkgebied met ruimte voor maximaal 625 wooneenheden voor alle doelgroepen. Dat is meer dan 10% van alle woningen die we in deze collegeperiode willen realiseren! In de plannen is volop aandacht voor het erfgoed.
Ook duurzaamheid en klimaatadaptiviteit spelen een belangrijke rol in de nieuwe ontwikkeling. Je woont of werkt hier straks in een groene omgeving, op een steenworp afstand van het Bredase station en de Bredase binnenstad. Hoe mooi is dat?”
Hoge ambitie en stap naar hoogstedelijkheid
De locatie van De Faam is in de Omgevingsvisie Breda 2040 aangeduid als nieuw te realiseren woongebied. Daarnaast is de locatie onderdeel van de grotere gebiedsontwikkeling CrossMark Breda. De ambitie is hoog. Met dit plan zet de gemeente een grote stap in de richting van meer hoogstedelijkheid in de omgeving van het station. Op zorgvuldige wijze wordt hoogbouw gesitueerd en neemt de hoogte af richting woonbuurten in de omgeving.
Behalve woningen moet er in dit stadsdeel ruimte zijn voor werken en voor voorzieningen en voor een hoogwaardige en groene openbare ruimte. Deze openbare ruimte is grotendeels autovrij met wandel-, en fietsroutes en diverse speel- en verblijfsplekken. Er worden zeer veel nieuwe bomen geplant, zodat een bijdrage wordt geleverd aan klimaatadaptatie. Het plan van Stebru/Synchroon doet recht aan veel gemeentelijke ambities.
Voor alle doelgroepen
Het Faam-gebied ligt tussen de wijken Belcrum en Doornbos-Linie. Dat zijn allebei aantrekkelijke woonwijken waar de vraag naar woningen hoog is. Doorstroming is in deze wijken het vraagstuk. Dit kan door het realiseren van een gevarieerd aanbod van woninggroottes en -types die betaalbaar en levensloopbestendig zijn. De herontwikkeling van de Faam geeft hier invulling aan door de realisatie van grondgebonden woningen en koop- en huurappartementen van verschillende oppervlakten. Hierdoor komen er woningen voor alle doelgroepen