Voor de gebiedsontwikkeling van winkelcentrum De Els in Waalwijk, ondertekenden afgelopen vrijdag, 17 maart 2023, wethouder John van den Hoven en gedeputeerde Erik Ronnes een intentieovereenkomst. Een belangrijke stap om het winkelcentrum en het gebied daaromheen te transformeren. Op naar een groene omgeving waar winkelen, wonen, werken en verblijven samenkomen.
De Els
Wethouder Van den Hoven is blij met deze stap vooruit: “Er wordt al jaren gesproken over De Els. Wat moeten we ermee? Wat kunnen we ermee? Ik ben blij dat de neuzen dezelfde kant op staan en we stappen vooruit maken. Die stappen zetten we niet alleen. Ontwikkelaars BanGroep en Sanders Retail Groep werken samen met de eigenaren van De Els en ons aan de ontwikkeling van het hele gebied. Een transformatie naar een schitterend stukje centrum waar iedereen wil wonen, werken, winkelen of gewoon lekker even wat tijd doorbrengen.
Ook daar tekenen we een samenwerkingsovereenkomst voor. We willen niet meer dat je als Waalwijker nogal eens om De Els heenloopt. Het moet juist weer een parel worden die mensen uit de regio trekt en waar je trots op bent. Na vijf jaar hard werken hebben we vandaag een hele mooie en belangrijke mijlpaal bereikt. Ik hoop dat mijn opvolger het stokje overneemt, verder aan dit project bouwt, en straks de nieuwe Els-bewoners hun huissleutel kan overhandigen.”
Complex en langdurig proces
Erik Ronnes complimenteert de betrokken partijen met deze volgende stap: “Het is een complex en langdurig proces om tot transformatie van dergelijke centra te komen. Chappeau daarom aan de gemeente maar ook ondernemers en andere betrokkenen om te blijven geloven in de lange termijn en het uiteindelijk doel voor ogen te houden: een mooier, beter centrum.
De provincie steunt hier, net als in andere grote en middelgrote gemeenten, met met name kennis en kunde om deze processen vlot te trekken. Aanpak van leegstand en transformatie naar onder meer de zo hoognodige woningbouw, is heel belangrijk.”
Projectorganisatie
Waalwijk en Brabant starten een projectorganisatie om de herontwikkeling van winkelcentrum De Els voor elkaar te krijgen. Concreet gaat de projectorganisatie met de volgende onderwerpen aan de slag:
Participatieproces
Naast de ontwikkelende en betrokken partijen worden ook ondernemers, vastgoedeigenaren en inwoners betrokken. Samen willen we komen tot een voorlopig stedenbouwkundig ontwerp: hoe gaat het er straks uitzien en waar moet het aan voldoen.
Haalbaarheidsonderzoek
Bij dit haalbaarheidsonderzoek wordt onder andere rekening gehouden met: klimaatadaptie, gezondheid, betaalbaar wonen, inclusiviteit, energietransitie en mobiliteit. Wat is er nodig om de transformatie van De Els voor elkaar te krijgen?
Ontwikkelplan
Uiteindelijk moet alles leiden tot een ontwikkelplan. Hierin komt alles samen. Dit is de basis waarop de betrokken partijen verder gaan om ook tot de daadwerkelijke realisatie te komen.
Planning
In het voorjaar starten we met het participatieproces. Als alles volgens planning verloopt is het ontwikkelplan binnen een jaar klaar.
