Leidschendam-Voorburg – Op 10 februari 2026 heeft het college ingestemd met het nieuwe bestemmingsplan voor Vlietland Noord en de beantwoording van de daarover ingediende zienswijzen. Het plan, dat landschappelijk ingepaste verblijfsrecreatie mogelijk maakt, wordt nu ter besluitvorming aan de gemeenteraad voorgelegd.
Nieuw bestemmingsplan
Het nieuwe bestemmingsplan biedt kansen en mogelijkheden om de 222 grondgebonden recreatiewoningen veel beter in te passen in de groene omgeving. Er komen extra waterpartijen en natuurvriendelijke oevers en de kwaliteit van het groen wordt verbeterd. Dat komt de biodiversiteit ten goede. Het gebied blijft ook met het nieuwe bestemmingsplan openbaar toegankelijk zodat recreatie, wandelen en fietsen rondom de plas mogelijk blijft.
Dit heeft de voorkeur van het college boven het huidige bestemmingsplan, waar 120 appartementen in gebouwen van 3 verdiepingen hoog in staan, met daarbij 102 grondgebonden woningen. In het nieuwe plan verdwijnen ook de driving range, de midgetgolfbaan, de indoortennisbanen en het golfclubhuis. Diverse losse horeca gebouwen worden samengevoegd tot één gebouw.
Inspraak
Het college kent de wens van diverse belangengroeperingen en inwoners, ook vertaald in de petitie die in 2022 aan het college is aangeboden, om de bouw van vakantiehuisjes niet toe te staan. Ook zijn er diverse informatie- en inspraakmomenten geweest en zijn vele vragen van belangengroepen en inwoners beantwoord. Maar feit is dat er een onherroepelijk en nog steeds geldend bestemmingplan uit 2005 is, dat de bouw van 222 vakantiewoningen toestaat.
Eigendom en erfpacht
De provincie Zuid Holland is eigenaar van het gebied en heeft in 2019 een (onder)erfpachtovereenkomst gesloten met Recreatiecentrum Vlietland BV en Dutch Lake Residence. In deze erfpachtovereenkomst staat dat 222 grondgebonden recreatiewoningen woningen ook zijn toegestaan binnen de erfpachtafspraken in plaats de 120 appartementen en 102 grondgebonden woningen die in het huidige bestemmingsplan staan. Het voorleggen van het nieuwe bestemmingsplan met alleen maar grondgebonden woningen aan de raad biedt volgens het college de beste garantie voor een zorgvuldige landschappelijk ingepaste ontwikkeling van het plangebied.
Gemeenteraad
In 2023 liet de gemeenteraad van Leidschendam-Voorburg onderzoek doen naar de kosten van het intrekken van dit bestemmingsplan, de zogenaamde planschade berekening. De resultaten daarvan vallen onder geheimhouding. Sindsdien heeft het college geen opdracht van de gemeenteraad ontvangen om met erfpachthouders in overleg te treden over de intrekking van hun verworven rechten om vervolgens een nieuw, groen, bestemmingsplan vast te kunnen stellen. Daarnaast heeft ontwikkeling van landschappelijk ingepaste verblijfsrecreatie in Vlietland-Noord een plek gekregen in de Omgevingsvisie die op 3 februari 2026 door de gemeenteraad is vastgesteld.
Vervolg
Het bestemmingsplan staat los van vergunningen die de projectontwikkelaar verder nodig heeft, bijvoorbeeld in het kader van de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen of een omgevingsvergunning flora & fauna. Over deze vergunningen neemt de bevoegde overheid in de toekomst een besluit.
Indieners van zienswijzen krijgen deze week een brief van de gemeente Leidschendam-Voorburg.