Meer aandacht voor hittestress en wateroverlast, beter zicht op woonoverlast en focus op zorg en begeleiding voor bewoners die dat nodig hebben. Dat zijn de hoofdpunten in vernieuwde afspraken tussen gemeente, woningcorporaties DUWO, Stedelink, Vidomes en Woonbron en huurdersorganisaties. We blijven ook samenwerken bij de huisvesting van aandachtsgroepen, de bouw van betaalbare nieuwbouwwoningen, beter gebruik van bestaande woningen, verduurzaming en energietransitie.
Hittestress en wateroverlast
Het veranderende klimaat leidt tot extremer weer. Gemeente en woningcorporaties brengen in 2025 duidelijk in kaart welke knelpunten er zijn op het gebied van toenemende hitte en wateroverlast. Op basis van deze inventarisatie maken zij afspraken over mogelijke concrete maatregelen. Hitteproblematiek is een complexe zaak. Daarom kunnen bewoners rekenen op de inzet van corporaties en de gemeente om aan duurzame en toekomstbestendige oplossingen te werken.
Leefbaarheid voor bewoners
Corporaties en gemeente blijven werken aan het Nationaal programma Delft-West (Wij West). Met dit programma willen we in Voorhof, Buitenhof en Tanthof West de situatie van bewoners verbeteren. In 2025 willen corporaties en gemeente een beter beeld krijgen van woonoverlast. Ook moet er meer aandacht komen voor goede zorg en begeleiding van bewoners die dat nodig hebben. Daarnaast bekijken corporaties met de gemeente of zij in hun bezit belangrijke voorzieningen zoals betaalbare werkruimtes voor de wijk kunnen creëren.
Huisvesting in betaalbare woningen
Corporaties en gemeenten werken nauw samen om op een goede manier aandachtsgroepen te huisvesten. Dit zijn bijvoorbeeld mensen die vanuit de maatschappelijke opvang weer zelfstandig gaan wonen. Voor die groep is een goede plek en start in de wijk belangrijk: dat willen we goed begeleiden. Het aantal mensen met een ondersteuningsbehoefte dat in corporatiewoningen komt of blijft wonen groeit, met name door de toenemende vergrijzing. Om in deze behoefte te voorzien blijven de gemeente Delft en de woningcorporaties Stedelink, Vidomes en Woonbron samenwerken met zorgkantoor DSW, de lokale zorgaanbieders, Delft voor Elkaar en Delft Support.
De gemeente en woningcorporaties spreken af dat er voldoende betaalbare woningen worden gebouwd. Het percentage sociale huurwoningen moet boven de 33% blijven. Studentenwoningen zijn niet meegerekend. In het jaar 2031 moeten er circa 17.000 sociale huurwoningen zijn. Daarnaast zijn er 3.200 extra studentenwoningen nodig.
Actieplan
De gemeente presenteert voor april 2025 een actieplan studentenhuisvesting, waarbij de TU Campus een belangrijke plek voor studentenhuisvesting is. Studentenhuisvester DUWO blijft zorgen voor betaalbare studentenhuisvesting. DUWO wil nieuwe woningen bouwen, maar bijvoorbeeld ook twee extra woonlagen aanbrengen op het wooncomplex aan de Korvezeestraat. De helft van de nieuwbouw zien de gemeente en DUWO graag als onzelfstandige woningen of woningen met gemeenschappelijke ruimtes. Om dat streven te behalen vraagt dat echter wel om aanpassingen in landelijk beleid. De gemeente gaat ook kijken of uitbreiding van woonwagenstandplaatsen mogelijk is.
Woning delen
Woningcorporaties begeleiden senioren die een andere, beter passende woning willen. Met de vrijkomende woningen kunnen andere woningzoekenden een plek in Delft vinden. Bij Vidomes loopt in 2025 een proef voor woning delen. Mensen kunnen een woning delen zonder dat ze worden gezien als gezamenlijk huishouden. Er is een afspraak om ook alleenstaande statushouders op deze manier te huisvesten.
Kamer huren
De gemeente gaat het wonen bij een hospes of een hospita verder stimuleren. Vidomes en Woonbron gaan een proef doen met onderverhuur, via bemiddeling door bestaande websites als Kamers met Aandacht en Hospi Housing. Stedelink stelt hiervoor in 2025 beleid op.
Verduurzaming en energietransitie
De gemeente en de woningbouwcorporaties werken samen verder om energiearmoede te voorkomen en aan te pakken. Wooncomplexen met een slecht energielabel hebben voorrang. Op die manier gaan bewoners minder betalen voor warmte en elektriciteit. Energiehulpen helpen de bewoners om te besparen op energie. DUWO gaat de komende tien jaar hun (deels monumentale) panden in de binnenstad verduurzamen.
Open Warmtenet Delft
De aanleg van het Open Warmtenet Delft begint in 2025. De duurzame energie uit een warmtebron (geothermie) vervangt dan fossiele brandstoffen, zoals bijvoorbeeld gas. De corporaties en de gemeente werken in 2025 ook samen aan zogenoemde warmte-uitvoeringsplannen. Dat gebeurt in Voorhof en Buitenhof. De Multatulibuurt gaat in 2025 van het gas af. Tot slot maakt de gemeente in 2025 het Warmteprogramma. Dat is de opvolger van het Warmteplan Delft 2021. De gemeente betrekt de corporaties hierbij.