De positie van de particuliere huurders in Leeuwarden staat de afgelopen jaren onder druk: prijzen zijn sterk gestegen en de vraag naar betaalbare huurwoningen is fors toegenomen. Een huurder is vaak al blij dat er überhaupt een huurwoning beschikbaar is. Als het gedrag van een verhuurder ongewenst is of als een huurder te veel betaalt voor een kleine studio, was het tot voor kort lastig om een verhuurder daar op aan te spreken. Daar komt nu verandering in.
Nieuwe taken voor de gemeente, invulling samen met het Huurteam
Gemeente Leeuwarden en het Huurteam Leeuwarden slaan de handen ineen om de particuliere huurder in Leeuwarden beter te beschermen. Dankzij de invoering van 3 nieuwe wetten – Wet Goed Verhuurderschap, Wet Betaalbare huur en Wet Vaste huurcontracten – kan de gemeente voortaan optreden en wettelijk handhaven als de verhuurder in overtreding is. De uitvoering van deze nieuwe taken doet de gemeente samen met het Huurteam Leeuwarden. Huurteam Leeuwarden, onderdeel van Huurdersplatform Nieuw Elan, is al meer dan 10 jaar een samenwerkingspartner van de gemeente en een ervaren dienstverlener voor de particuliere huurders en verhuurders.
De samenwerking tussen het Huurteam en de gemeente was afgelopen jaren redelijk vrijblijvend. Maar voor de komende 2 jaar neemt het Huurteam de officiële uitvoeringstaken van de gemeente op zich. Dit betekent niet alleen een uitbreiding van taken, maar ook dat gemeente en het Huurteam intensiever gaan samenwerken.
Ondersteuning particuliere huurder van melding tot handhaving
Voortaan kan de particuliere huurder beter en uitgebreider worden ondersteund: van meldpunt tot en met hulp bij handhaving. Als er een ongewenste situatie is, kan de huurder een melding doen bij het gemeentelijk digitaal meldpunt ongewenst verhuurgedrag of direct contact opnemen met het Huurteam zelf. Het Huurteam onderzoekt de melding met de huurder, en helpt met eventuele bemiddeling met de verhuurder of stappen naar de Huurcommissie. En als de situatie niet door het Huurteam kan worden opgelost, neemt de gemeente de melding over en kan de gemeente tot handhaving overgaan.
Op naar een meer evenwichtige huurmarkt!
Leeuwarden telt relatief veel particuliere huurwoningen. Deze woningen zijn dus een waardevol onderdeel van het woningaanbod. De gemeente vindt het belangrijk dat particuliere huurders prettig kunnen wonen, en dat particuliere verhuurders zich als een goede verhuurder opstellen. Door hier samen met het Huurteam Leeuwarden in op te trekken, heeft de gemeente de komende tijd stevige uitvoeringskracht om voor een meer evenwichtige huurmarkt te zorgen.
