De gemeente Hilvarenbeek heeft een belangrijke stap gezet in de ontwikkeling van bedrijventerrein ‘Mierbeek-Noord’ in Esbeek. Er is overeenstemming bereikt met Haghorst Ontwikkeling B.V. over de anterieure overeenkomst. Hiermee zijn afspraken vastgelegd over kostenverhaal en planschade. Deze overeenkomst is nodig voor de vaststelling van het bestemmingsplan, waarmee de weg vrijgemaakt wordt voor de realisatie van dit nieuwe bedrijventerrein.
Duurzaam en toekomstgericht bedrijventerrein
Mierbeek-Noord omvat een terrein van 2,7 hectare, waarop maximaal zeven bedrijfskavels worden gerealiseerd. Daarnaast wordt een groenstrook van 1,7 hectare aangelegd, waarmee zowel de ruimtelijke kwaliteit als de landschappelijke inpassing wordt gewaarborgd.
Een belangrijk duurzaam aspect van de ontwikkeling is de aanleg van een energiehub op een perceel van maximaal 5.000 m². Deze hub wordt door de eigenaar van Mierbeek-Noord aangelegd voor het eigen bedrijf, maar zal daarnaast ook energie leveren aan andere bedrijven op het terrein en is beschikbaar voor derden. De ontwikkeling van Mierbeek-Noord sluit aan bij het ruimtelijk kader dat de gemeenteraad op 28 januari 2021 heeft vastgesteld en voldoet aan het gemeentelijke toewijzingsbeleid. Dit beleid bevat onder andere duurzaamheidseisen voor zowel de gebouwen als de inrichting van de bedrijfskavels.
Vervolgstappen Mierbeek-Noord
Om het bedrijventerrein mogelijk te maken, is eerder al een ontwerpbestemmingsplan opgesteld en eind 2021 ter inzage gelegd. Hierop zijn drie zienswijzen ingediend, die in het definitieve bestemmingsplan worden verwerkt. Nu de overeenkomst is ondertekend, wordt de planologische procedure voortgezet.
Wel heeft de recente uitspraak van de Raad van State over stikstofdepositie mogelijk invloed op het proces. Intern salderen is niet langer toegestaan, waardoor opnieuw moet worden beoordeeld welke gevolgen dit heeft en welke aanvullende maatregelen nodig zijn. De gemeente verwacht hierover op korte termijn duidelijkheid te kunnen geven.
Informatie voor ondernemers en belangstellenden
De gemeente Hilvarenbeek en Haghorst Ontwikkeling B.V. stemmen de verdere communicatie over Mierbeek-Noord zorgvuldig af. Ondernemers en andere belangstellenden worden op de hoogte gehouden van de ontwikkelingen en de mogelijkheden om zich te vestigen op het bedrijventerrein