De gemeente Waalwijk heeft een belangrijke stap gezet in de herontwikkeling van winkelcentrum De Els en het gebied daaromheen. Met de betrokken projectontwikkelaars De Els Project bv en Sanders Vastgoed Schoolkwartier bv is een nieuwe samenwerkingsovereenkomst gesloten. Deze overeenkomst markeert het onverminderd gezamenlijke vertrouwen in het project.
Wethouder Timon Klerx benadrukt het belang van deze ontwikkeling: “De herontwikkeling van De Els en het gebied daaromheen is essentieel voor de toekomst van onze stad. Het sluit perfect aan bij onze visie om van de binnenstad een levendige plek te maken waar wonen, werken, winkelen en recreëren samenkomen. Alle partijen hebben het afgelopen jaar ontzettend hard gewerkt om nog dit jaar tot definitieve overeenkomsten te komen.
Het is een zeer complexe puzzel en zover zijn we nét niet gekomen. Met het ondertekenen van deze overeenkomst tonen we aan dat we vertrouwen hebben en perspectief zien om eruit te komen. Dit is een ontzettend belangrijke en noodzakelijke stap om de subsidie van de Rijksoverheid te behouden. Deze is cruciaal voor de haalbaarheid van het project.”
Hoofdlijnen
De samenwerkingsovereenkomst tussen de betrokken partijen is op hoofdlijnen geformuleerd. Deze worden uitgewerkt naar aparte overeenkomsten. In de komende periode zullen deze precieze afspraken worden uitgewerkt. Ook zijn er nog besluiten die door de gemeenteraad genomen moeten worden. Aan die voorstellen wordt de komende tijd gewerkt. In het eerste kwartaal van 2025 willen we de overeenkomsten afronden.
Wethouder Klerx vervolgt: “We zijn inmiddels zo ver gekomen dat we het ons niet kunnen veroorloven om deze ontwikkeling te laten schieten. Een kans als deze komt niet snel meer voorbij. De bereidheid om samen te werken en deze uitdaging tot een succes te maken, is vanuit alle betrokken partijen groter dan ooit. Laten we deze kans grijpen en onze schouders eronder zetten!”
Herontwikkeling De Els belangrijke ontwikkeling voor Waalwijk
De herontwikkeling van winkelcentrum De Els is een belangrijk project voor de toekomst van Waalwijk. Het centrum speelt een grote rol in onze stad, niet alleen economisch, maar ook sociaal en cultureel. De transformatie van De Els gaat veel verder dan het aanpakken van leegstand en het opfrissen van de uitstraling. Er worden ruim 400 woningen toegevoegd, 30% hiervan wordt sociale huur en 40% valt nog eens in de categorie betaalbare woningen.
Ook biedt de ontwikkeling een unieke kans om de groen- en wateropgave in onze binnenstad aan te pakken. Door slimme integratie van groene en blauwe elementen in het ontwerp, creëren we een aantrekkelijk en duurzaam leefklimaat in het centrum van Waalwijk.
Subsidies Rijksoverheid
De gemeente Waalwijk ontvangt 5,77 miljoen euro voortwee subsidies van de Rijksoverheid:
- Woningbouwimpuls. Een subsidie die gemeenten kunnen aanvragen voor het versnellen van de bouw, het vergroten van het aantal woningen in een project of de betaalbaarheid voor onder andere starters verbeteren.
- Impulsaanpak Winkelgebieden. Een subsidie die gemeenten helpt om binnenstedelijke winkelgebieden toekomstbestendig te maken door minder lege winkelpanden, meer woningen en meer groen.
Aan deze subsidies hangen voorwaarden vast. Zo moet de gemeente Waalwijk cofinancieren en moet er binnen een bepaalde tijd gestart zijn met het project en moeten er duidelijke afspraken zijn gemaakt tussen de ontwikkelende partijen.
Vervolg
Timon Klerx geeft aan hoe belangrijk de samenwerking in dit project is: “In het eerste kwartaal van 2025 werken we de afspraken met de projectontwikkelaars verder uit. Ook zoeken we in deze periode weer de samenwerking met de omgeving op. Er zijn al verschillende bijeenkomsten georganiseerd. Deze inbreng van omwonenden en geïnteresseerden is enorm belangrijk voor het plan.”