Soest – BV Hart van de Heuvelrug heeft de partijen ERA Contour | Synchroon, Heijmans en Timpaan geselecteerd als ontwikkelpartners voor De Vliegbasis. Zij gaan samen met BV Hart van de Heuvelrug de volgende fase van deze bijzondere gebiedsontwikkeling op de oude vliegbasis in Soesterberg vormgeven.
De drie ontwikkelpartners werken de komende jaren met veel aandacht voor natuur, duurzaamheid, gemeenschap en de historie van het gebied aan de ontwikkeling van ongeveer 500 woningen op De Vliegbasis. Een uniek woongebied aan de rand van Park Vliegbasis Soesterberg. In de komende maanden worden de eerste plannen uitgewerkt en op elkaar afgestemd. Daarbij wordt ook duidelijk welk deelgebied door welke partij wordt ontwikkeld. De vrije boskavels geeft BV Hart van de Heuvelrug zelf uit.
“We bouwen hier niet zomaar een woonwijk, maar een gemeenschap op een uitzonderlijke plek,” zegt Evert-Jan Roelofsen, directeur van BV Hart van de Heuvelrug. “Met deze partners geloof ik dat we een woonomgeving kunnen realiseren waar mensen zich echt verbonden voelen met elkaar én met het landschap. Een plek waar je met trots woont, verantwoordelijkheid neemt voor de natuur en waar de geschiedenis van deze plek voelbaar blijft in het dagelijks leven.”
De Vliegbasis
Ook de geselecteerde ontwikkelpartners kijken uit naar de samenwerking en hun rol in de verdere ontwikkeling van De Vliegbasis.
Edward van Dongen, Directeur Identiteit & Vernieuwing bij ERA Contour, namens de ontwikkelcombinatie ERA Contour | Synchroon
“Wij zijn heel blij dat we voor deze plek mogen meedenken over de mensen die hier straks voor de natuur gaan zorgen. Een uniek woonmilieu maken waar ruimte is voor iedereen, en waar natuurlijk omgezien wordt naar de natuur en naar elkaar, daar gaan we mee aan de slag!”
Maarten van Duijn, directievoorzitter Vastgoed bij Heijmans
“De Vliegbasis biedt ons de kans om te laten zien wat gebiedsontwikkeling van de toekomst betekent: een plek creëren die zowel duurzaam als betekenisvol is. Met onze ervaring in complexe opgaven, onze inzet op natuurinclusief en energiezuinig bouwen en de kracht van samenwerking, zetten we samen met onze partners een nieuwe standaard neer. Hier bouwen we niet alleen woningen, maar toekomstbestendige gemeenschappen.”
Ingeborg de Jong, directeur Timpaan
“De Vliegbasis is meer dan gebiedsontwikkeling. Na 100 jaar als vliegbasis wordt hier gebouwd aan een nieuwe leefomgeving die ook in 2126 vitaal, verbonden en betekenisvol is. De kern van die 100-jaar-belofte is een wijk die meer teruggeeft dan zij verbruikt, met een regeneratief ontwerp waarin landschap en erfgoed worden versterkt. In combinatie met ons concept Verbonden Wonen ontstaan buurten waar samenleven vanzelfsprekend is en eigenaarschap van binnenuit groeit.”
Zorgvuldig selectieproces
In juni 2025 startte BV Hart van de Heuvelrug, begeleid door Fakton Consultancy, met de partnerselectie voor deze gebiedsontwikkeling. Doel was het vinden van drie ontwikkelpartners die passen bij de ambities van BV Hart van de Heuvelrug en het karakter van De Vliegbasis. Na een zorgvuldig en intensief selectieproceszijn uit de 23 inzendingen uiteindelijk drie partijen geselecteerd. Zij presenteerden de meest overtuigende visie op de inhoudelijke criteria, waaronder:
- Duurzaamheidskracht – van energiezuinige woningen tot het toepassen van circulaire en biobased materialen
- Natuurinclusief ontwerp – respect voor biodiversiteit en ruimte voor mens én dier
- Community-gedreven aanpak – bouwen aan kleine buurten met sterke sociale structuren
- Verankerde samenwerking – langjarige betrokkenheid, vertrouwen en eigenaarschap
- Ervaring met wonen in landschap en historie – inclusief aandacht voor (semi-) publieke ruimte
- Visie op klimaatadaptatie – slimme wateroplossingen en minimale ecologische impact
- Focus op kwaliteit – zorgvuldige uitvoering binnen duidelijke kaders en met oog voor de omgeving
Met de selectie van Heijmans, ERA Contour | Synchroon en Timpaan is een belangrijke mijlpaal bereikt in de ontwikkeling van De Vliegbasis. De komende periode werken de partners samen aan de verdere uitwerking van de plannen, met als doel een natuurlijke, duurzame en toekomstgerichte woonomgeving te realiseren. In 2026 worden de eerste drie woonclusters concreet uitgewerkt en klaargemaakt voor verkoop. De bouw van de eerste woningen start naar verwachting in 2027, met een gefaseerde realisatie van de wijk tot eind 2030.
Informatiecentrum geopend voor publiek
Voor meer informatie over het woongebied, de planning en de achterliggende visie is het informatiecentrum ‘De Spotter’ in de voormalige verkeerstoren iedere woensdagmiddag geopend van 13.00 tot 17.00 uur. De routebeschrijving en actuele openingstijden zijn te vinden op www.wonenopdevliegbasis.nl.
Over wonen op De Vliegbasis
Aan de rand van Park Vliegbasis Soesterberg ontstaat een bijzonder woongebied waar natuur, historie en woningbouw op unieke wijze samen gaan. De nieuwe duurzame wijk biedt ruimte aan circa 500 woningen voor uiteenlopende huishoudens en budgetten. Van sociale huur tot vrije boskavels voor zelfbouw. De woningen worden zorgvuldig ingepast in het landschap, te gast in de natuur. Ook de rijke historie blijft zichtbaar: de iconische verkeerstoren en oude rollerbaan krijgen een plek in de wijk. Voor de uitvoering van de plannen richtte de provincie Utrecht de BV Hart van de Heuvelrug op. De Vliegbasis is onderdeel van het programma Hart van de Heuvelrug, een samenwerking tussen de Provincie Utrecht, gemeenten Zeist en Soest en Utrechts Landschap.