Nederweert wil ook de komende jaren groeien. Om aan de woonbehoeftes te kunnen voldoen, stemde het college van B&W op dinsdag 19 oktober in met de locatiekeuze voor een nieuw woongebied voor zo’n 100 nieuwe woningen. Dit zijn woningen die boven op de projecten komen die al in voorbereiding zijn. “De overspannen woningmarkt vraagt om actie. In Nederland, maar ook op de schaal van Nederweert”, aldus wethouder Koolen. Twee uitbreidingslocaties zijn in beeld.
Grote vraag in Nederweert
Nederweert ziet een grote vraag naar woningen. Vanuit onze eigen inwoners, maar zeker ook van daarbuiten. De brede regio Zuid-Oost Brabant (met Eindhoven als centrumgemeente) ligt om de hoek; ook dat heeft effect op de woningmarkt.
Inzetten op twee locaties
Er wordt op twee locaties ingezet om de ambities te verwezenlijken. Het gaat hierbij om de afbouw van de wijk Hoebenakker tot aan de Hoebensstraat. De andere locatie omvat de gronden tussen Hovensteeg en Kerneelhoven. Afhankelijk van de snelheid waarmee we gronden kunnen verwerven en het proces kunnen versnellen, wordt gestart op een van beide locaties.
Voorkeursrecht
Op beide locaties wordt het voorkeursrecht (WvG) gevestigd. Dat houdt in dat de gemeente het eerste recht van koop heeft, maar het is géén verplichting tot verkoop. “De betreffende grondeigenaren zijn hierover al geïnformeerd. We gaan zorgvuldig om met ieders belangen”, aldus de wethouder. Samen met de inwoners wordt het woningbouwprogramma en de uitstraling van de wijk vormgegeven.
Ambitieus
Uitgangspunt van het nieuwe plan is dat er pakweg 100 woningen bijkomen. Wethouder Koolen erkent dat de plannen ambitieus en uitdagend zijn: “We moeten ons ook realiseren dat deze plannen niet van vandaag op morgen zijn gerealiseerd. Een gefaseerde ontwikkeling kan ook tot de mogelijkheden behoren. Zo spreiden we de woningen uit over de komende jaren. Daarbij is een aantal van 100 op de maat van Nederweert. Ambitieus maar reëel. We zitten niet stil, Nederweert bouwt aan de toekomst.”
Nieuwe plannen
De gemeente helpt de woningzoekende door in te zetten op de juiste woning, op de juiste plek. Waar we de afgelopen jaren met name inzetten op het opschonen en verbeteren van de planvoorraad, is er nu weer ruimte om nieuwe plannen toe te voegen. Enerzijds door bevolkingscijfers en verwachtingen die positief worden bijgesteld, anderzijds door de ambities die Nederweert heeft.
Bouwen in tuinen en concrete projecten
Denk hierbij aan nieuw beleid voor het bouwen in tuinen. Maar ook aan concrete projecten, zoals het Carisplan en het plan dat voor de oude brandweerkazerne en de gemeentewerf in de maak is. Bij beide plannen zijn woningcorporaties betrokken. Daarnaast is er in de kleine kernen aandacht voor passende nieuwbouw. Neem de Peelwachter in Ospel en Tiskeswej fase 2 in Nederweert-Eind. “Er wordt hard gewerkt om het bouwen te versnellen”, aldus Koolen.
Voorkeursscenario
Veel projecten zijn plannen ‘van onderop’. Inwoners, grondeigenaren en ontwikkelende partijen die op eigen initiatief een plan in ontwikkeling brengen. “Die ruimte willen we hen ook bieden, vandaar ook de versoepelde regeling voor het bouwen in tuinen. Maar als gemeente willen we meer. Daarom zetten we in op een nieuwe uitbreidingslocatie rond de kern Nederweert”, aldus de wethouder. Het is een voorkeursscenario waar de raad eerder al mee akkoord ging. Op dinsdag 23 november wordt de gemeenteraad voorgesteld om het voorkeursrecht te bekrachtigen.
