Het college van B&W van de Gemeente Kampen heeft op 7 locaties een voorlopig voorkeursrecht gevestigd. Het zijn locaties waar de gemeente de komende jaren gaat onderzoeken of ontwikkeling van woningen of bedrijventerrein mogelijk is.
Het college vindt het belangrijk het tempo van de uitvoering van deze ontwikkelingen zelf in de hand te houden. Door het vestigen van voorkeursrecht heeft de gemeente meer mogelijkheden voor regie en sturing. Het voorkeursrecht geeft de gemeente het eerste recht van koop van onroerend goed in het betreffende gebied. In het traject rondom de op te stellen Omgevingsvisie 2.0 gaat de gemeente de haalbaarheid van de voorgenomen ontwikkelingen verder uitwerken.
Locaties voorkeursrecht voor wonen en werken
Het college heeft het voorlopige voorkeursrecht gevestigd op vijf locaties met het oog op wonen: Zalk, ’s Heerenbroek, twee locaties in IJsselmuiden en Reeve Noord. Ook voor het ontwikkelen van bedrijventerreinen heeft het college voorkeursrecht gevestigd op twee gebieden: Spoorlanden Zuid en Spoorlanden Oost. Alle betrokken eigenaren en gebruikers van deze gebieden zijn op de hoogte gebracht. Er is bovendien een uitgebreide flyer gemaakt met alle informatie rondom de regeling die sinds 1 januari 2024 is ingegaan.
Waar voor 1 januari 2024 sprake was van de Wet voorkeursrecht gemeenten (Wvg), is vanaf begin dit jaar deze regeling opgenomen in de Omgevingswet. In deze wet is zorgvuldig omschreven onder welke voorwaarden de gemeente een voorkeursrecht kan vestigen op onroerende zaken die in de ontwikkelingen niet (meer) een agrarische functie zullen hebben. Ook staan de rechten en plichten voor eigenaren en gebruikers onder de nieuwe regeling omschreven, zoals de mogelijkheid van bezwaar en beroep.
De gemeenteraad in september aan zet
In september is het aan de gemeenteraad om de voorlopige voorkeursrechten te bestendigen. De gemeente heeft vervolgens drie jaar de tijd om voor de aangewezen locaties een visie vast te stellen. Voorzien is dat dit meegenomen wordt in de eind 2025 vast te stellen Omgevingsvisie 2.0. Na het vaststellen van de omgevingsvisie heeft de gemeente vervolgens nog eens 3 jaar de tijd om de plannen vast te leggen in Omgevingsplannen.
Doet de gemeente dit niet tijdig, dan vervalt het voorkeursrecht. De gemeente heeft niet de intentie alle locaties op korte termijn tot ontwikkeling te brengen. Het college heeft deze rechten gevestigd mede met het oog op de lange termijn van 2035 en verder.
Burgerpanel
Meedenken over gemeentelijke onderwerpen kan ook via het online burgerpanel van de gemeente Kampen. Als belangstellenden zich aanmelden krijgen zij voor het eerst in september een uitnodiging om een vragenlijst over de Omgevingsvisie in te vullen. Aanmelden kan op de website van de gemeente Kampen via www.kampen.nl/burgerpanel.
Besluit
De gemeenteraad zal naar verwachting in de vergadering van 26 september het besluit over het voorkeursrecht op de agenda zetten.
