De gemeente heeft op 28 oktober jl. een aanvraag ontvangen voor de bouw van 90 woningen in de karakteristieke panden ‘Hoogwolde’ aan de Gerrit van der Veenlaan 4 in Baarn. Hiermee krijgen deze kantoorpanden een nieuwe bestemming. Het kantorencomplex staat al geruime tijd grotendeels leeg. Het plan is om in de bestaande panden 90 woningen te realiseren.
Om dit plan mogelijk te kunnen maken is de gemeente op 8 november 2022 een overeenkomst met initiatiefnemer aangegaan. De ontwikkeling is in handen van de Achterberg Groep en SamenThuis Vastgoedontwikkeling. Deze partijen hebben de benodigde vergunningen inmiddels aangevraagd.
Geen sloop, maar behoud
In het verleden was er sprake van een ander plan waarbij de bestaande kantoorpanden gesloopt zouden worden en een nieuwe wijk zou worden ontwikkeld. Het huidige plan gaat uit van het behouden van de bestaande panden. Voor de gemeente Baarn een gewenste ontwikkeling. Het groene karakter van het perceel en de waardevolle panden voegen veel kwaliteit toe aan de gemeente en in het bijzonder het beschermd dorpsgezicht.
Blij met plan
De gemeente is dan ook verheugd met het voorliggende plan. Het fraaie uiterlijk van de bestaande panden en het groene karakter van het perceel blijven behouden. De grond rondom de panden wordt hierbij groener gemaakt en verrijkt met verschillende plantsoorten. Dit zorgt voor een verbetering van de biodiversiteit. Om de gevolgen van klimaatverandering op te kunnen vangen wordt het regenwater zoveel mogelijk opgevangen en geïnfiltreerd in de bodem. Voor een aantal beeldbepalende bomen wordt de groeiplaats verbeterd. Ook krijgt het monumentale hek een prominentere rol op het perceel.
Woningen in meerdere prijsklassen
De kern van het woningbouwprogramma wordt gevormd door een zeer groot aandeel betaalbare woningen. Van de 90 woningen zijn er 85 in de categorie tot de NHG-grens. Van deze woningen zijn 40 woningen in de prijscategorie tot €275.000,- en 23 woningen in de prijscategorie tot €250.000,-.
Het woningbouwprogramma bestaat uit een gevarieerd aanbod van twee- en driekamerappartementen, stadwoningen en bel-etage woningen. De krijgen allemaal energielabel A en All Electric. Het plan sluit daarmee goed aan bij het gemeentelijk woonbeleid en het tegengaan van het woningtekort. De komende periode beoordeelt de gemeente de aanvraag voor de omgevingsvergunning. Naar verwachting besluit de gemeente eind december/ begin januari over de aanvraag.
Meer informatie of interesse in een woning?
Op maandag 28 november 2022 van 17:00 tot 19:00 uur organiseert de initiatiefnemer een inloop bijeenkomst in de huidige gebouwen. Omwonenden, inwoners uit Baarn en andere belangstellenden zijn hier van harte welkom. De initiatiefnemer en de gemeente vertellen tijdens de inloop bijeenkomst graag meer over het bouwplan.
Via de project website https://uphillwonen.nl kunnen belangstellenden alvast een eerste indruk van het bouwplan krijgen. Ook kan men zich hier inschrijven voor de nieuwsbrief met informatie over het bouwplan en kunnen belangstellenden een woon-wens-enquête invullen.
