Nieuwbouwwoning eerste drie jaar zelf bewonen in Hilversum

Hilversum – Kopers van een nieuwbouwwoning moeten deze de eerste drie jaar zelf bewonen. Dit wordt vanaf nu geregeld in de zogenaamde ‘zelfbewoningsplicht’. Hiermee wil de gemeente Hilversum tegengaan dat woningen als beleggingsobject worden gekocht en direct na aankoop tegen een hogere prijs worden doorverkocht of te huur aangeboden worden tegen een hoge prijs. Daarmee raakt een woning uit het zicht van de doelgroep waar het in de eerste instantie voor bedoeld was. 

Woning is vooral om in te wonen

Wethouder Bart Heller (Wonen): “We zijn van mening dat woningen primair zijn bedoeld om in te wonen en niet als investering. We willen dat nieuwbouwwoningen die beschikbaar komen voor de middeninkomens ook daadwerkelijk bewoond worden door deze groep mensen. Met dit instrument – de zelfbewoningsplicht – hopen we een stap te kunnen zetten om speculatie op de woningmarkt tegen te gaan.”

Zelfbewoningsplicht bij nieuwbouw

Een zelfbewoningsplicht is een set regels waarmee we de eigenaar van een huis verplichten om de woning zelf te bewonen. Het verkopen of verhuren van de woning wordt daarmee verboden. In Hilversum geldt dit voor een periode van drie jaar. Met deze termijn wordt er voldoende hoge barrière opgeworpen om investeerders af te schrikken. Tegelijkertijd kunnen kopers op redelijke termijn vrij bepalen wat ze kunnen doen met hun kapitaal. Ook in andere gemeenten is drie jaar een veelgebruikte termijn.

Alleen bij nieuwe overeenkomsten

De zelfbewoningsplicht geldt alleen voor nieuwbouwprojecten waarover nog een overeenkomst moet worden gesloten met de ontwikkelaar. Tegelijkertijd werkt de gemeente aan een ‘opkoopbescherming’, waarmee het ook mogelijk wordt ook bestaande woningen te beschermen tegen investeerders die woningen opkopen voor de verhuur. Het is voorlopig niet mogelijk om als gemeente een zelfbewoningsplicht in te stellen voor reeds bestaande woningen. Hiervoor moet eerst de landelijke wetgeving worden aangepast.

Uitzonderingen

Er zijn uitzonderingen waarbij zelfbewoning niet verplicht is, zoals bij verkoop/verhuur aan directe familie. De gemeente vindt het belangrijk dat het mogelijk blijft dat ouders een nieuwbouwwoning kunnen kopen voor hun kind en andersom. Tot slot zijn er situaties te bedenken waarin een zelfbewoningsplicht onwenselijk is en onevenredig veel nadeel betekent voor de koper. Denk hierbij aan verplichte verhuizing vanwege verandering van baan. 

LAAT EEN REACTIE ACHTER

Please enter your comment!
Please enter your name here

Nieuws uit deze regio

Nieuwe vloer gymzaal Blaricum Dorp en reuzetrampoline!

Blaricum - De nieuwe vloer van de gymzaal in Blaricum Dorp is gereed! Op 15 juni opende wethouder Kennis samen met Vlugheid en Kracht...

Het cultureel erfgoed van Hilversum op een website bij elkaar

Cultureel erfgoed draagt bij aan de kwaliteit van de omgeving waarin we wonen, werken en recreëren. Daarom presenteert de gemeente Hilversum haar cultureel erfgoed...

Gemeenteraad vraagt Hilversummers mee te denken over nieuwe burgemeester

Hilversum - Burgemeester Pieter Broertjes kondigde op 9 juni aan dat hij zijn functie als burgemeester van Hilversum neer gaat leggen in 2022. Hilversum...

Pieter Broertjes bereikt volgend jaar maximumleeftijd burgemeester

Hilversum - Burgemeester Pieter Broertjes van Hilversum pakt in september zijn werkzaamheden op. “Vanaf dat moment ben ik weer volop in charge. Daar kijk ik...

Meedoen aan omgevingsvisie 2040

Hilversum - Het is prettig wonen, werken en leven in Hilversum. En dat merken we. Steeds meer mensen en bedrijven zoeken een plek in...

Circusterrein moet optimaal gebruikmaken van de ruimte

Hilversum - De afgelopen maanden is gestart met een eerste onderzoek hoe het braakliggende Circusterrein aan de Diependaalselaan het beste ingevuld kan worden. Doel...

Klimaatplein voor meer biodiversiteit

Hilversum - De gemeente Hilversum en het Waterschap Amstel, Gooi en Vecht willen dit graag stimuleren met het Klimaatplein: een plein waar bezoekers van...

Inrichting pleinen in Hilversum Oost kan van start

Hilversum - Meer groen in de wijk en op de pleinen is een grote wens van de inwoners uit postcodegebied 1221. Deze betrokkenheid van...