Rotterdam – Particuliere huurders in Rotterdam betalen volgens de Rekenkamer nog vaak een te hoge huurprijs. Sinds 1 juli 2024 is de Wet betaalbare huur (Wbh) van kracht. De gemeente kan sinds 2025 op basis van deze wet handhaven. De Rekenkamer heeft onderzoek gedaan naar de uitvoering ervan.
De Wet betaalbare huur beschermt huurders in de middenhuur door maximale huurprijzen in te stellen. Ook geeft de wet gemeenten handhavingsbevoegdheden en verplicht deze verhuurders tot een schriftelijke puntentelling.
Wethouder Astrid Kockelkoren (Wonen, dakloosheid, NPRZ): “Iedereen in Rotterdam verdient een veilige en betaalbare plek om te wonen. Toch zijn er nog steeds huurders die te veel betalen of te maken krijgen met discriminatie en intimidatie. Dat is onacceptabel. Rotterdam loopt voorop in de aanpak van verhuurders die zich niet aan de regels houden, maar we zijn er nog niet. Daarom blijven we stevig optreden tegen misstanden en opkomen voor de rechten van huurders.”
Huurders betalen nog te veel
Uit het rapport van de Rekenkamer blijkt dat veel particuliere huren in Rotterdam nog veel te hoog zijn. Ondanks de forse inzet van de gemeente om huurders te informeren en hen aan te moedigen misstanden te melden, levert de aanpak volgens de Rekenkamer nog onvoldoende resultaat op. De Rekenkamer adviseert Rotterdam om niet alleen huurders te informeren, maar vooral verhuurders die de regels overtreden gerichter aan te pakken.
Aanbevelingen van de Rekenkamer
Het Rotterdamse college van burgemeester en wethouders kan zich vinden in de conclusies uit het rapport. Het college neemt de aanbevelingen van de Rekenkamer over om stelselmatige overtreders actief aan te pakken, drempels voor meldingen te verlagen, capaciteit en middelen vrij te maken en te lobbyen voor een huurregister.
Boetes voor misstanden
Sinds juni 2026 is de gemeentelijke handhaving aangescherpt. Zo wordt bij overtredingen sneller overgegaan tot formele handhavingsinstrumenten, zoals een bestuurlijke boete. Daarmee richt de gemeente zich direct tot verhuurders. Inmiddels zijn meerdere bestuurlijke boetes opgelegd. De gemeente publiceert opgelegde bestuurlijke boetes voor verhuurders openbaar, conform de Wet goed verhuurderschap, op de gemeentelijke website https://www.rotterdam.nl/sanctieoverzicht-wet-goed-verhuurderschap.
Straatacties in Rotterdam
De gemeente Rotterdam organiseert straatacties waarbij teams van Bouw- en Woningtoezicht (BWT), Handhaving en woningcorporaties Woonbron en Woonstad deur tot deur langs particuliere huurwoningen gaan om huurders te informeren en controles uit te voeren. Deze proactieve aanpak heeft misstanden aan het licht gebracht en de gemeente veel informatie opgeleverd over de situatie in de wijken. Daarnaast hebben huurders naar aanleiding van de acties melding gemaakt van te hoge huur. In sommige gevallen leidde dat tot een aanpassing van de gevraagde huur.
Om de meest kwetsbare groepen huurders te bereiken, wil de gemeente de aansluiting in buurten en de inzet via (online) platforms waar arbeidsmigranten actief zijn en informatie in hun eigen taal kunnen krijgen, intensiveren.
De gemeente gaat door met de straatacties, die waardevolle informatie opleveren. Daarmee krijgt zij steeds beter zicht op signalen die kunnen wijzen op een te hoge huurprijs en kan zij gerichter controleren en mensen en middelen effectiever inzetten. De straatacties maken de gemeente bovendien zichtbaar en aanspreekbaar in de wijk. Ze bieden de mogelijkheid huurders persoonlijk te informeren, vragen te beantwoorden en waar nodig te helpen. Eind 2027 wordt bekeken wat deze aanpak heeft opgeleverd.
Let op: u reageert op een nieuwssite. Reacties worden eerst door ons gecontroleerd en kunnen openbaar worden weergegeven.