De kernvisies Wonen voor Barchem, Eefde, Epse/Joppe en Gorssel zijn klaar. In deze kernvisies staat per kern beschreven wat er nodig is op het gebied van woningbouw. Het gaat om het aantal nieuwbouwwoningen, type woningen en locaties voor de periode tot 2030. Naar verwachting neemt de gemeenteraad in mei een besluit over de kernvisies Wonen. De raad heeft eerder de kernvisies Wonen voor Almen, Laren, Lochem en Harfsen al vastgesteld.
Hoge woningnood
De woningnood is hoog. Ook in de gemeente Lochem is een grote behoefte aan huizen voor starters, ouderen en gezinnen. Daarom is nieuwbouw noodzakelijk. In de kernvisies Wonen staan plannen voor nieuwbouw in álle kernen. Wethouder Marja Eggink is blij dat nu ook deze plannen klaar zijn en concreet gemaakt kunnen worden: “Hiermee bieden we een oplossing voor de woningnood in onze gemeente. Er zijn veel mensen op zoek naar een (andere) woning. Dit is een mooie stap. Ik hoop nu dat we snel de plannen kunnen uitvoeren. Zo behouden en, waar mogelijk, versterken we de leefbaarheid in onze kernen.“
Maatwerk per kern
Deze kernvisies Wonen geven per kern helderheid over wat nodig is op het gebied van wonen. Hoe bereiken we een aanbod dat aansluit bij de behoefte. Het gaat daarbij om nieuwbouwwoningen, zowel in aantallen, type woningen en locaties voor de periode tot 2030. Bij het maken van keuzes voor de locaties kijken we ook naar de relatie tussen groen, bodem en water en wat de gevolgen zijn voor onze duurzame inrichting, klimaat en biodiversiteit. Die keuzes zijn lokaal maatwerk en sluiten aan bij de ruimtelijke situatie in de betreffende kern.
Locaties en aantal woningen in Barchem, Eefde, Epse en Gorssel
- In totaal staan voor Barchem 74 woningen voor de periode tot 2030 gepland, waarvan circa 35 op nieuwe locaties. De voorkeurslocatie voor nieuwbouw in Barchem is Barchem-Zuidoost. Deze locatie ligt tussen de Ruurloseweg en de Molenweg
- Voor Eefde staan voor de periode tot 2030 196 huizen gepland, waarvan circa 70 op nieuwe locaties. De voorkeurslocaties voor nieuwbouw zijn 2 locaties in Eefde: de inbreidingslocatie Sportveld Detmerskazerne en de uitbreidingslocatie Rustoordlaan
- In Epse en Joppe is de planning om 53 woningen te bouwen, waarvan 40 op nieuwe locaties. De keuze voor de nieuwbouwlocatie is gevallen op Waterdijk-West (ten zuiden van de Dortherweg) in Epse. Deze locatie biedt voldoende ruimte voor de circa 40 huizen
- Voor Gorssel komen er naast de nieuw te bouwen woningen op de locatie Bloemenkamp, 165 bij in de periode tot 2030. Daarvan komen er 100 op nieuwe locaties.
Daarmee komt het totaal aantal nieuw te bouwen woningen op ongeveer 208. Het precieze aantal dat op de locatie Bloemenkamp terugkomt is nog niet bekend. De voorkeurslocaties voor nieuwbouw in Gorssel zijn de inbreidingslocatie Mogezomp en de uitbreidingslocaties Smitskamp en Gorssel Noord-Oost.
1300 woningen in de periode tot 2030
De gemeente Lochem wil het aantal huizen in de gemeente Lochem de komende jaren fors uitbreiden. In de periode tot 2030 worden ruim 1300 nieuwe woningen verdeeld over de kernen gebouwd. Voor ongeveer 800 zijn nieuwe woonlocaties nodig.
Inwoners, dorpsraden en woningcorporaties gaven hun mening
Vorig jaar zijn de voorontwerp kernvisies Wonen voorgelegd aan de dorpsraden en woningcorporaties. Ook inwoners en belanghebbenden konden via een enquête, brieven, e-mail, inloopavonden en dorpsraden hun mening kenbaar maken. Tijdens deze inspraak zijn er 850 reacties binnengekomen op alle kernvisies. Alle 850 reacties zijn bekeken, gewogen en beoordeeld. In een aantal gevallen hebben deze tot aanpassing van de kernvisies geleid.
Inwoners kunnen kernvisies Wonen inzien
De kernvisies Wonen zijn uniform van opzet en bestaan uit een beknopt visiedocument met als bijlage de reactienota en de ruimtelijk analyse. De kernvisies Wonen zijn in te zien op www.lochem.nl en bij de publieksbalie in het gemeentehuis en in Den Oldenhof in Gorssel.
Besluitvorming door de raad
Naar verwachting behandelt de gemeenteraad in mei de kernvisies Wonen voor Barchem, Eefde, Epse/Joppe en Gorssel. Tijdens één van de politieke avonden is dan ook gelegenheid voor inwoners om in te spreken. Nadere informatie hierover volgt in het gemeentenieuws en op www.lochem.nl.
Uitvoering van de plannen
Nadat de raad de kernvisies Wonen heeft vastgesteld wordt begonnen met het opstarten van ruimtelijke procedures. Dit verschilt per locatie en is afhankelijk van de initiatiefnemer. Belangrijke stappen daarin zijn het vinden van overeenstemming tussen de grondeigenaren, het opstellen van het stedenbouwkundig plan en het doen van onderzoeken voor de ruimtelijke procedures. Bij al deze stappen zal participatie een belangrijk onderdeel vormen. De omwonenden en belanghebbenden worden gevraagd om mee te denken bij de uitwerking van de plannen.
