De gemeente Heerlen heeft nieuw Grond- en Vastgoedbeleid vastgesteld. Waar de gemeente voorheen vooral passief grondbeleid voerde, kiest Heerlen nu bewust voor een koers waarmee ze actief bijdraagt aan woningbouwversnelling, duurzaamheid en sociale rechtvaardigheid. Dit beleid biedt nieuwe instrumenten om grip te krijgen op de ontwikkeling van de stad, met oog voor leefbare, gebalanceerde buurten, verduurzaming en natuurinclusiviteit, en een sterke maatschappelijke infrastructuur.
Per situatie bepaalt Heerlen welke rol het meest effectief is: soms neemt de gemeente zelf het voortouw bij de ontwikkeling van gronden en panden, soms faciliteert ze andere partijen om op locaties maatschappelijke doelen te realiseren. De gemeenteraad van Heerlen moet nog beslissen over dit voorstel.
‘Grondpolitiek terug in Heerlen’
Wethouder Gelderblom (Wonen, Milieu, Gronden en Vastgoed) is blij met de nieuwe koers:“Grondpolitiek is terug in Heerlen! We nemen méér regie over onze gronden en panden. Zo kunnen we bijvoorbeeld veel actiever gaan sturen op woningbouw die bijdraagt aan balans en bloei in onze stad, en zo onze gemeenschap versterkt. Denk aan woningbouwplannen die draagkracht toevoegen in nu nog kwetsbare buurten, of juist goedkopere woningen in de meest draagkrachtige wijken.
Net zo actief springen we om met ons vastgoed, dat we waar mogelijk willen inzetten ter ondersteuning van mooie maatschappelijke initiatieven. Deze insteek gaat bovendien gepaard met duurzaamheid en natuurvriendelijkheid als kernwaarden. Dit beleid biedt ons nieuwe gereedschappen om Heerlen nog socialer, groener en veerkrachtiger te maken.”
Woningbouwversnelling met sociale impact
Om onze ambities waar te maken, moet de gemeente kunnen sturen op woningbouwplannen die niet alleen snel zichtbaar worden, maar vooral ook kwaliteit en balans toevoegen aan onze buurten. Het nieuwe beleid biedt hiervoor concrete handvatten. Zo kunnen ontwikkelaars bij gronduitgifte tot wel 15% korting krijgen als hun woningbouwprojecten bijdragen aan een evenwichtige sociale samenstelling in een wijk. Andere instrumenten zijn voorkeursrecht, kavelruil, strategische onteigening en gerichte aankoop van locaties.
Per project wordt gekeken welke aanpak het beste bijdraagt aan de gemeentelijke doelstellingen. De samenwerking met ontwikkelaars en woonpartners varieert van regulier toetsen tot diepgaande publiek-private samenwerkingen die maatschappelijke meerwaarde creëren.
Duurzaam, circulair en natuurinclusief
Naast de woonambities spelen duurzaamheid en ecologie een centrale rol in het nieuwe grond- en vastgoedbeleid. Gemeentelijke gronden en panden worden ingezet om ecologische structuren te versterken en klimaatadaptatie te bevorderen. Dit betekent onder meer dat bij de planning en het beheer van gronden rekening wordt gehouden met biodiversiteit, zoals broedseizoenen, migratieroutes en beschermde diersoorten. Ook krijgen natuurinclusieve en circulaire (ver)bouwmethoden de voorkeur bij vastgoedontwikkeling, zodat de impact op het milieu zo klein mogelijk blijft en we bouwen met oog op de generaties na ons.
Heldere afspraken voor eerlijke samenwerking
Dit nieuwe beleid schept duidelijkheid voor alle betrokkenen. Transparante grondprijzen zorgen ervoor dat iedereen weet waar ze aan toe zijn, van projectontwikkelaars tot inwoners die een groenstrook aan hun tuin willen toevoegen. Tegelijkertijd stellen we heldere eisen aan onze partners: kostenverhaal wordt consequent toegepast bij partijen met voldoende draagkracht, en ontwikkelaars kunnen onder bepaalde voorwaarden worden gevraagd om financieel bij te dragen aan de verbetering van de leefomgeving. Deze duidelijkheid in zowel prijsstelling als samenwerking biedt een solide basis om Heerlen in de komende jaren verder te ontwikkelen tot een inclusieve, groene en leefbare stad.