Helmond – Wie van plan is om kamers te gaan verhuren in Helmond, kan tussen 8 september en 5 oktober een aanvraag voor een vergunning hiervoor indienen. Deze openbare aanvraagronde vindt elke vijf jaar plaats. De vergunning is maximaal tien jaar geldig. Bij overschrijving wordt er geloot via een tenderprocedure. Deze nieuwe procedure is op 21 juni 2021 vastgesteld door het Helmonds College. Van kamerbewoning is sprake wanneer meerdere huishoudens in één woning of appartement wonen en wezenlijke voorzieningen (keuken, douche, toilet) met elkaar delen.
Aanvraag noodzakelijk
De vraag naar deze vorm van onzelfstandige huisvesting is groot. Wethouder Gaby van de Waardenburg: “Er is in Helmond veel vraag naar kamers. Bijvoorbeeld bij starters, studenten, expats of arbeidsmigranten. Het is belangrijk dat het prettig wonen blijft voor de buurt en de kamerbewoners. Daarom pasten wij de regels voor kamerbewoning aan.”
Meestal is een omgevingsvergunning vereist
Als in het bestemmingsplan staat dat er maar één huishouden op het adres mag wonen, is voor kamerbewoning (het verhuren van kamers) een aanvraag omgevingsvergunning nodig. Wie niet over de vereiste omgevingsvergunning voor kamerbewoning beschikt, mag geen kamers verhuren. Wie een woning verhuurt waar 2 of meer personen wonen die geen gezamenlijk huishouden vormen, heeft dus een omgevingsvergunning voor kamerbewoning nodig.
Delen met vergunning
Ook als een eigenaar of huurder een woning deelt met één of meer personen die niet tot het eigen huishouden behoren (diegene bewoont de woning dus zelf als hoofdbewoner), heeft een omgevingsvergunning nodig. Het maakt niet uit of het een woning in de vrije sector is of een sociale huurwoning. Aanvraag via omgevingsloket Een aanvragen indienen kan via het Omgevingsloket (www.omgevingsloket.nl). Naar verwachting neemt de gemeente uiterlijk in december 2021 een beslissing over de ingediende aanvragen.
Voorwaarden
Om in aanmerking te komen voor een vergunning gelden een aantal voorwaarden. Zo moet het gaan om een bestaand pand met een woonfunctie, mag de kamerbewoning niet tot overlast leiden en moet elke kamerbewoners minimaal 25m2 gebruiksoppervlakte hebben inclusief gemeenschappelijke ruimtes en moet dit minimaal 7,5 m2 per kamerbewoner zijn exclusief gemeenteschappelijke ruimtes. Verder moeten er voldoende parkeerplekken zijn en moet de woning brandveilig zijn. Alle criteria staan in de beleidsregel kamerbewoning Helmond 2021.
Kamerbewoning
Die is te raadplegen op www.helmond.nl. Spreiding In de regels voor kamerbewoning staat verder dat een woning minimaal 100 meter verwijderd moet zijn van een pand waarvoor eerder een omgevingsvergunning voor kamerbewoning is verleend. Op de website van de gemeente staat een kaart waarop adressen zichtbaar zijn die een omgevingsvergunning voor kamerbewoning hebben met spreidingscirkel. Woningen binnen die cirkel staan dichter dan 100 meter bij een vergunde woning voor kamerbewoning en komen dus niet meer in aanmerkingen voor een vergunning.
