De gebiedsontwikkeling van de Ruiting in Esch gaat een volgende fase in. Het college heeft een voorstel voor vaststelling van de bestemmingsplannen voor dit gebied voorgelegd aan de gemeenteraad. Als de raad deze bestemmingsplannen vaststelt kunnen in het buurtschap o.a. woningen, een zorglocatie en nieuwe natuur worden ontwikkeld.
De Ruiting
Op 24 september 2015 besloot de gemeenteraad van de toenmalige gemeente Haaren in principe medewerking te verlenen aan het plan voor de gebiedsontwikkeling De Ruiting. Deze gebiedsontwikkeling is in onze gemeente in 2 bestemmingsplannen uitgewerkt, namelijk “Nieuw Koolwijk” en “De Ruiting 3, 3a, 4, 4a, 5 en 7”. Het college van Boxtel heeft de stukken voor beide bestemmingsplannen voorbereid en doorgeleid naar de gemeenteraad van Boxtel. Beide ruimtelijke procedures zijn afzonderlijk doorlopen, maar gezien de samenhang van beide ontwikkelingen worden beide bestemmingsplannen op 20 december 2022 in de gemeenteraad behandeld.
Huidig beeld buurtschap
Wethouder van der Zanden is verheugd dat er nu een gedegen plan ligt: “Deze beide bestemmingsplannen kennen een lange voorgeschiedenis, en dan is het logisch dat er verschillen van inzicht ontstaan en tegenstrijdige belangen voor het voetlicht komen. Het huidige beeld in het buurtschap is nu anders dan toen het gebiedsproces begon, doordat diverse opstallen al verwijderd zijn. Daardoor is de omgeving gewend geraakt aan het nieuwe uitzicht zonder opstallen. Met het vaststellen van deze beide bestemmingsplannen heeft een zorgvuldige integrale afweging plaatsgevonden, met oog voor diverse belangen.”
Woningen en natuur
Het plan Nieuw Koolwijk is onderdeel van gebiedsontwikkeling De Ruiting en gaat over de herontwikkeling van de locatie tegenover De Ruiting 2 in Esch. Hier zijn 6 ruimte-voor-ruimtewoningen en de aanleg van nieuwe natuur gepland. Tot voor kort werd hier een agrarisch bedrijf gevoerd in de vorm van een planten- en bomenkwekerij. De kas, bedrijfsgebouwen, containervelden en een waterreservoir zijn met het oog op de beoogde herontwikkeling al verwijderd. Er zijn 13 zienswijzen ingediend die zijn verwerkt in het voorliggende raadsvoorstel.
Gebiedsontwikkeling
Het plan De Ruiting 3, 3a, 4, 4a, 5 en 7 is ook onderdeel van gebiedsontwikkeling De Ruiting en gaat over de herbestemming van een intensieve veehouderij en rundveehouderij naar een zorglocatie met dagbesteding en beschermd wonen (16-18 plekken). Ook komt hier kleinschalige recreatie in de vorm van een Bed&Breakfast met boerenterras. Daarnaast maakt dit plan kleinschalige uitbreiding van bebouwing bij de bestaande woonlocaties mogelijk. Deze ontwikkelingen gaan samen met natuur- en landschapsontwikkeling. Er zijn 4 zienswijzen ingediend die zijn verwerkt in het voorliggende raadsvoorstel.
